京雄世贸港_u创领秀城预计5年后雄an新区房价

我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房结构性的要求逐渐降到较低水平。尽管还会有，但只是局部结构性的，而不是总体性的人均住房不够。四是住房。2012年，住建部下发了一个关于住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑，把原来住宅商品房30年左右的安全到了至少70年，甚至100年。也就是说，老城市的折旧改造量会大量。从以上四个趋势看，未来10几年长周期里，房地产每年铺天盖地的十六七亿平方米的新房竣工销售交易量，这个时代结束了。今后十几年的房地产业发展趋势，不会是17亿、18亿、20亿、30亿平方米，而是逐渐，当然这个不会在一年里面大规模20%、30%。

自我介绍一下，我是隆基泰和的销售，给大家分享一下我们隆基泰和的奇闻趣事以及我们京雄世贸港项目

近两天京雄世贸港领秀城已经开盘了，初期也取得了非常不错的销量，尤其是近推出的五月购房节，使得雄安新区楼盘了各地的购房者前来看房，非常的热闹，我们继续京雄世贸港领秀城这个项目，毕竟这直接关系着未来购房者的入住时间，相信很多人对于这个问题都是比较关注的。

小编美雪在隆基泰和也历时两个春秋，见证了我们公司楼盘的辉煌快销节奏，小编的客户有这样一位，50多岁的年纪，在子女的下或者说在的要求下子女带着来到了我们白沟，在经过去雄安新区雄安发展现状以后呢在小编这里买了一套京雄世贸港

因为是外地人，我们京雄世贸港是的，我们住宅产品是需要购房资质的，所以果断选择了我们京雄世贸港项目

怀着喜悦的心情，参与了我们现场砸金蛋的活动，甚至眼角有些许激动的泪光在闪烁，好奇之下小编问是不是对我们项目很满意，情绪很激动，和蔼的笑笑告诉我也是也不是，终经过的讲解，小编了解到，曾经在深圳发展，家底殷实却没有选择在深圳买房子，选择在自己老家买房，一点升值空间都没有，老家几套房子目前都是闲置状态，还告诉小编当时她不看好深圳特区的发展就是深圳特区当时就是一个小渔村，当地村民以打鱼为生，勉强维持生计，还没有老家富裕，即使后期发展深圳特区，也是存在质疑的态度，没有选择深圳特区，面对深圳特区现如今翻天覆地的变化，很显然错过了投圳特区的大好时光，与深圳特区失之交臂，带着复杂的心情，来到了我们白沟，一个距离雄安新区近的地方，果断选择了我们京雄世贸港

据说，经过的一番考察，我们隆基泰和的楼盘在白沟里面是很靠谱的一个楼盘，我们隆基泰和深耕白沟新城20余载，在白沟了12座小商品城，是白沟上市公司，实力强大，，由于资金暂时周转不开，只全款买了一套，并且言说等到下个月还会再来购买一套

再者就是我们的主题，给大家介绍一下我们京雄世贸港项目，我们京雄世贸港项目主打小户型40到50平米之间，有平层公寓还有买一层送一层的复式符合大家的多种投资需求

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位于白沟北部核心发展片区的白沟产业新城有望变身成为京津冀地创业“硅谷”，打造大都会。，立足于对接新区的产业需求外溢，实现产业升级，从的箱包商贸产业向现代服务业转变，“商贸白”走向“白”；第二，城市面貌，配大都会看齐：打造五大核心建筑群，塑造京南新的城市地标。白沟产业新城旗下U创领秀城项目产品规划涵盖商业、平层公寓和LOFT多种业态，创造共享、互动、生活服务基地。建成后，必将成为白沟乃至雄安北CBD又一商业地标巨作，为新区的城市发展提供更好的创作平台和服务基地。U创领秀城五月购房季火爆中，首付10万起即可拥有30-50 平米精工美寓，抢占新区原始股，投资未来，预购从速。

京雄世贸港领秀城四期总房款30万到45万中间就可以购得一套，非常适合大家的投资，有意者，欢迎致电，小编竭诚为您服务，给您细化介绍我们项目，关于我们隆基泰和的项目众多，总有一款是符合您的胃口的，欢迎致电小编，24小时温情为您守候

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会转行。第四个，收购兼并。这四方面将构成房地产企业数量的大幅下降。房地产商的高负债率也是一。9万多个房产商的总负债率，去年是84%。位销售规模的房产商负债率也在81%。整个房地产就是一个大规模基建、大规模的，净资本极低，像贸易公司、流通公司一样在周转。在土地批租、建设、销售预售三个环节都是高负债运行。是买地的钱，基本不靠自有资金，而是靠。买地的钱，信托后面堆着，10个亿的地价成20个亿，后面跟着的是的钱，所以商能把“地王”炒上去，不受自己有没有钱的，敢把地价炒得翻一番。地价炒得越高，商原有的储备地价值也越高，资产信用就更高。

会转行。第四个，收购兼并。这四方面将构成房地产企业数量的大幅下降。房地产商的高负债率也是一。9万多个房产商的总负债率，去年是84%。位销售规模的房产商负债率也在81%。整个房地产就是一个大规模基建、大规模的，净资本极低，像贸易公司、流通公司一样在周转。在土地批租、建设、销售预售三个环节都是高负债运行。是买地的钱，基本不靠自有资金，而是靠。买地的钱，信托后面堆着，10个亿的地价成20个亿，后面跟着的是的钱，所以商能把“地王”炒上去，不受自己有没有钱的，敢把地价炒得翻一番。地价炒得越高，商原有的储备地价值也越高，资产信用就更高。

2008年金融发生了，房产交易量也下降到6亿平方米。2012年前后，房地产交易量翻了一番，从6亿增长到12亿平方米。2012年到2018年，又了5亿平方米达17亿平方米。过去20年，房地产新房交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四番多。那么，今后的十几年会怎么走？是保持17亿平米一年维持10多年，还是继续每5年、10年还要翻一番变成30亿平方米、34亿平方米？我的判断是今后十几年，每年的房地产新房的交易量不仅不会总量增长翻番，相反还会每年小比例地有所，或者零增长、或者负增长。十几年以后，每年房地产的新房销售交易量可能下降到10亿平方米以内，大体上40%的总量。过去20年房地产交易总量之所以能翻四番，一是城市化。过去20年里，城市常住人口城市化率上升了近26个百分点，城市化中城市人口扩张，不仅是农民工进城市，还包括小城市的人到中城市、大城市、超大城市，人口在城市之间迁徙。城市规模的扩大带动了房地产业的增长。二是旧城改造。在城市扩大的同时，为了交通道路建设、商务集聚区的建设，而拆除一些工厂区、住宅区，各种因规划功能布局进行城市改造，也能产生较大的新房建设销售交易量。三是住房。人造房子，80年代后，农村是砖瓦房，城市开始建造钢筋混凝土住房。砖瓦房一般15年到20年要重建。初造的钢筋混凝土住房，由于水泥差、钢筋差、建筑结构差。

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