明白有升值空间吗.投资价值雄安新区房价

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明白有升值空间吗.投资价值雄安新区房价

工商业集聚发展，产业结构升级打造总部经济。工业区面积从2002年不足100亩到如今37平方公里省级产业区的规划，安排产业支撑项目99个，总投资达到 450亿。

截止目前产业区已产业用地占已总面积的62%。投资5.5亿元的工业CT机项目、投资2.5亿元的集宏兴服装制品生产线项目已开工建设；投资6.2亿元的太阳能电池生产线、投资1.2亿元的年产1万吨高密度聚等项目正在规划中。

成立于1995年的隆基泰和，以新型身份扎根河北多年，二十余载兢兢业业成长发展，累计面积多达2200万平米，在京津冀、环首都高成长性城市进行商业综的投资中积累了丰富的， 以城带产、以产促城、产城融合，这些对于厚积薄发的隆基泰和来说已经是驾轻就熟，而刚刚起步的雄安新区，当前面临着如何人口经济密集地区，如何京津冀城市布局和空间结构，如何培育创新驱动发展新引擎等重要任务，恰好为隆基泰和接下来的大展身手提供了广阔的用武之地。而雄安北门户——白沟，正是“一体、两翼、三”布局中一块重要的战略发展要地。

其实雄安新区周边楼盘非常多，但是决定楼盘价值的却是项目的具置，所以在雄安新区周边真正未来有升值空间的一定是那些具有一定地理位置有事的。京雄世贸港项目位于保定市白沟镇，白沟镇地处雄安新区北部，是雄安新区的门户城市。

为了支持雄安建设，服务雄安发展，隆基泰和联合对外友好合作服务中心在U创领秀城项目打造中外人才交流基地，未来将人才交流和行业人才，同时积极推动间的经济往来和友好事业发展。此举将使白沟产业新城成为京津冀的人才交流中心来服务雄安建设，人才汇聚，以对外友好合作中心纵览商机，大幅城市功能和服务水平！以人才输送中心服务雄安建设人才中心汇聚天下英才；以对外友好合作中心纵揽商机，成就的现代化商贸城市！ 

如果说新区的智慧城市建设已经拉开帷幕，与新区直线距离只有2公里，毗邻而建的白沟产业新城也在同步打造级智慧新城样本。

白沟产业新城定位于商贸集聚区，规划四大产业集群，五大标志性建筑，八大功能板块，打造与新区匹配的城市空间形象。从2019年开始，产业新城相继引入优客工场、1688、对外友好合作服务中心、村长直播等高新产业，助推白沟产业升级和智慧城市转型。

在已箱包交易城、服装城、小商品城等十一大商城的同时，轻纺城、世纪金鼎购物中心、副食品商城、绿色食品城、箱包广场、45万平方米的商贸城、100万平方米的建材家居城等十几个近300万平方米的商城建设启动。

将使白沟的市场经营总面积超过700万平方米；315亩的物流仓储项目已开工建设，4500亩兼有金融、通关等货运代理的现代物业园正在规划中。

白沟的现代化蓝图，清晰可见；白沟产业新城的地位，也进一步突显。从河北白沟到白沟，再到白沟，这座商业重镇已经打开升级通道，“白”的实现触手可及。一座对接新区、服务雄安的化千亩产业新城正在冉冉升起！ 

京雄世贸港城市群中的白沟未来将成为雄安新区商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了房的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全的资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“商贸产业功能区”。

明白有升值空间吗.投资价值雄安新区房价

这就解释了为什么有那么多的REITs企业。由此可见，房地产的经营、高必然在今后十几年的改变，负债率一定会从80%降到50%以下，在40%-50%之间。我们过去供应土地东西南北中是逆向供应的，越是中小城市土地供应越宽松，但这些城市实际上的扩张需求又很低。我们有一种对城市规模的恐惧症，一般要求小城市离土不离乡。在这个意义上，支持小城镇发展、中等城市发展，一到500万人口以上就开始，一到1000万人口以上就封顶了。在这个意义上讲，土地供应的政策就出现了越是大城市、人口越多、建设量越大的地方土地供应越紧，当然地价就高。土地如果供不应求，地价就上升，一般楼面价是这个地方商品房价格的三分之一。

从而避免城市因土地短缺造成畸高的地价、因土地短缺而造成产业发展。全的城市化都是农业耕地的，而这40年农村的耕地是不断地，许多经济或者人员都会认为城市化不可阻挡地会让耕地，所以城市化非常节约用地——这也是房地产发生中土地地价不断涨高的一个原因。为什么各国两城市化没有出现农村耕地，反而了呢？那是因为任何人在农村一般除了耕地以外，都会占用建设性用地，农村每人一般会占用平方米左右。因为城市是高楼大厦，各方面比较集约节约，所以城市的人口人均建设性用地、城市化用地是100平方米，这个不管是欧洲、美国、，都一样。在这样的情况下，如果有1亿人进城。

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